| RAZONES
DE COMPRAR
Para mucha gente, el tener
casa propia brinda un sentido de pertenencia
y permanencia, un lugar donde radicarse y formar
parte de una comunidad. La compra de una casa
le trae la satisfacion de tener un sitio al
cual puede llamar su propio hogar.
Su
casa es la mejor invercion para el futuro de
su familia.
PRIMER PASO ANTES
DE BUSCAR CASA
Obtenga Precalificacion Para
una Hipoteca
Un error comun que hacen los compradores primerisos
de casas, es buscar casa sin saber como van
a financiar la propiadad.
Mi grupo de prestamistas lo precalificaran
y determinaran en dicha suma lo que Ud. pueda
alcanzar a pagar parapoder empezar la busqueda
de su hogar . Nosotros hacemos todos los papeleos
de la hipoteca para su casa nueva asegurandole
los mejores intereses y terminos para su prestamo.
REQUISITOS PARA OBTENER
EL PRESTAMO
1. W-2's por los ultimos 2
2. Copia de su Licencia y Tarjeta de Numero
Social.
3. Verificacion de Renta- Alquiler por los ultimos
2
4. Informacion de su Empleador por los ultimos
2
5. Los ultimos 3-extractos bancarios de su cuenta.
6. Contrato de Compra y Venta.
7. Comprobante de su Aseguranza de Auxilio para
su nuevo Hogar.
8. (3) Cuentas de Credito a su Nombre por lo
menos de 12 meces o mas.
Pueden ser creditos alternativos:
¿Por Ejemplo?
Cuenta de electricidad,
Cuenta del Gas,
Cuenta del Agua,
Aseguranza de Auto,
Cuenta mensual Del Auto.
HAY VARIOS PROGRAMES HIPOTECARIOS
Por Ejemplo...
Convencional 3% DOWN PAYMENT
Es el 3% basado sobre el costo de la casa. Para
calificar este programa necesitas tener Un numero
de Seguro Social y minimo 580 puntajes
de credito.
Por Ejemplo?
| Una casa
del valor de |
$160,000 |
x |
3 % |
|
$4,800 --- La Cuota Inicial requerida
el dia del cierre. |
Programa De Asistencia Para
El Comprador Primariso...
En el cual agregan el 3% mas $750.00 arriba
del prestamo de su casa que sera financiado
sobre el terrmino de 30 anos.
¿Por Ejemplo?
| Una casa
del valor de |
$160,000 |
x |
3 % |
|
$4,800 |
+ |
$750 |
|
$5,550 |
+ |
$160,000 --- Seria el prestamo |
| |
total financiando sobre el termino de
30 a |
La diferencia de dar una Cuota Inicial y no
dar Cuota Inicial seria aproximadamente $35.00-$45.00
mas al no dar la Cuota Inicial.
Programa de Tax I.D.
Require del 3-5% down payment.
Para Calificar por el programa
que requiere solo el 3% de down payment, el
banco requiere que tenga un minimo de 620 puntajes
de credito.
Para calificar por el programa
que requiere el 5% de down payment el banco
no requiere mucho credito.
Seria 5% de down payment en efectivo el dia
del cierre.
Por Ejemplo?
| Una casa
del valor de |
$160,000 |
x |
3 % |
|
$4,800 --- La Cuota Inicial requerida
el dia del cierre. |
| Una casa
del valor de |
$160,000 |
x |
5 % |
|
$8,000 --- La Cuota Inicial requerida
el dia del cierre. |
| Una casa
del valor de |
$160,000 |
- |
8,000 |
|
$152,000 --- Seria el prestamo total financiando
sobre el termino de 30 |
Este programa requiere que tengas los ultimos
dos de sus impuestos hechos con un Contador
Publico y que los han reportado al IRS.
La taza de interes es entre el 9.5-10.5% que
es la unica opcion con este programa, pero no
es requerido pagar PMI que le ahora 1.5%.
Entonces viene siendo lo mismo que si hubiera
obtenido un prestamo con la taza de interes
entre el 8.0-9.0%.
Para mas informacion o Acesoramiento
favor de llamar a James Nobles
404-259-4523.
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